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加盟迪尼斯酒店模拟收益


以位于三线城市二级地段的酒店为例，酒店建筑面积2500平米，80间客房，年平均出租率在90%，平均房价120元的参考收益。（本加盟手册中模拟收益，不代表对加盟店收益作出实质性判断或保证，也不代表投资迪尼斯酒店没有风险）：

客房数
 80间
平均出租率 90%
平均房价 120元/间
年均销售收入 80*90%*120*365=315.36万元
年均经营毛利润率（假设） 60%
年均经营毛利润 315.36万*60%=189.21万
固定资产和装修费摊销售（按10年摊销） 80间*3.5万元每间/10年=28万
特许经营主要费用（品牌管理费3%） 315.36万*3%=9.46万
项目租金 100万元/年
营业利润 189.21万-28万-9.46万-100万= 51.75万
所得税 51.75万*25%=12.94万
税后利润 51.75万-12.94万=38.81万
可加收年净现金流 38.81万+28万元折旧摊销费=66.81万元
初始投资 280万装修费+12万加盟费+10万元前期开办费=302万
年投资回报率=现金流/初始投资 66.81万元/302万元=22%
投资回报年限 4年左右